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交易量部份，北市蛋黃區最慘的中正區前5個月只成交35間套房，平均一個月僅成交7間，大幅年減57%，桃園市桃園區外匯定存其次為大安區高雄市三民區定存銀行推薦36件，量縮48%；新北市則由板橋區登上最慘苦主，僅成交58件，量縮達55%。

張(水靜)勻表示，雙北市套房前5月價跌最多的為中正區、三重區，平均價格分別年減12.3%、13.6%，每坪各為74.6萬元和34.5萬元。中正區因明星學區密集、多設籍套房投資，但面臨少子化，且臺南市下營區外匯定存購屋成本提高，買賣價差不大，買套房設籍的家長也少了。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出，蛋黃區套房買盤比例，投資、自住比例約為7比3，自住客有成家需求，套房為過渡型產品，除非不得已，否則二房以上為首選；且房市隨著加稅議題延燒，房價看跌心態轉濃，投資客退場觀望，造成套房乏人問津、交易急凍。

全國不動產觀察實價登錄資料，雙北市蛋黃10區，大安區、信義區、中山區、中正區、松山區、板橋桃園市平鎮區附近銀行區、三重區、永和區、中和區及新店區套房全面價跌，台北市以中正區跌幅12.3%、新北市以三重區13.6%最為顯著。

（中央社記者韋樞台北 3日電）房仲觀察實臺中市太平區投資外匯價登錄資料，今年前 5月雙北蛋黃區套房交易件數大幅衰退；北市以中正區量價俱縮最嚴重，前 5月僅成交35件，年減57%，新北市則是板橋區交易量萎縮最多，大幅年減55%。

至於三重區部份，全國不動產三重國小捷運加盟店店長林億霖指出，今年前5月套房價格修正，推估是工業住宅、環境條件較差的物件拉低均價。

張(水靜)勻認為，套房價跌、租屋需求不減的情況下，若能挑選機能健全、交新北市樹林區定存銀行推薦臺中市新社區附近銀行基隆市暖暖區外匯推薦銀行新竹縣尖石鄉外匯定存高雄市三民區外匯定存推薦a新北市平溪區理財銀行推薦>臺南市左鎮區定存銀行推薦高雄市前金區銀行推薦通便捷的地段，租金繳房貸利息綽臺中市和平區理財銀行推薦臺中市太平區銀行分行臺南市麻豆區銀行推薦a臺南市七股區附近銀行>臺北市中正區外匯定存推薦綽有餘。但要注意的是，內政部日前公布高雄市永安區投資外匯新北市樹林區外匯定存推薦新版定型化新北市泰山區附近銀行臺南市關廟區銀行分行新竹縣橫山鄉銀行推薦>臺中市新社區外匯推薦銀行高雄市永安區外匯定存臺南市官田區投資外匯高雄市燕巢區外匯理財推薦新竹縣橫山鄉定存銀行推薦租約，包租公恐面臨查稅，且未來持有稅加重的趨勢下，租金投報率可得再精打細算。1050803高雄市湖內區銀行分行臺中市和平區外匯理財推薦